De bruto én netto financieringslasten van erfpachtfinanciering zijn een aantrekkelijk alternatief voor een hypothecaire lening (met lange looptijd). Net als bij hypotheken zijn de kosten verbonden aan de financiering fiscaal aftrekbaar van de bedrijfswinst. U lost de financiering af door terugkoop van het ‘bloot-eigendom’. Dit wordt notarieel vastgelegd. U betaalt een jaarlijkse vergoeding (de canon) die ook fiscaal aftrekbaar is. Fagoed financiert op deze manier agrariërs waarbij het blote eigendom feitelijk fungeert als onderpand voor de geldlening.

Erfpacht

Erfpacht is een grondgebruiksvorm die in zijn aard ligt tussen eigendom en pacht. Kenmerk is dat de erfpachter de grond kan gebruiken als ware hij de eigenaar. Het eigendom wordt gesplitst in een erfpachtrecht en het zogeheten ‘bloot-eigendom’. Fagoed wordt eigenaar van het ‘bloot-eigendom’, u wordt eigenaar van het erfpachtrecht.

Voordelen

• Aankoop van door u gepachte grond kan 100 % gefinancierd worden
• Betere liquiditeitspositie gedurende de looptijd van de erfpachtovereenkomst
• Lage financieringslasten en gunstige fiscale behandeling (hogere aftrekposten)
• Zekerheid en flexibiliteit (kapitaal ligt niet vast)
• Aflossing van de financiering door gebruikmaking van het terugkooprecht na 15 en 27 jaar